NIIC Servicios
Integrales

01 Clientes

Cuatro tipos de cliente. Cuatro formas de cotizar.

Una mesa directiva no aprueba igual que un administrador de plaza, un gerente de mantenimiento no pide lo mismo que un arquitecto. Hablamos el idioma de cada uno.

Camellón de un coto con guarnición amarilla recién pintada y señal de cruce escolar (fotografía real de obra)
01

Cotos y fraccionamientos

Para administraciones y mesas directivas.

  • Balizamiento de calles interiores, topes y cruces peatonales
  • Cajones de visitas, zonas amarillas y señalética
  • Impermeabilización de casetas y áreas comunes
  • Empedrados, banquetas y reparación de vialidades
  • Ronda de mantenimiento mensual, jardinería y "chambitas" de áreas comunes
  • Servicio residencial a domicilio para los vecinos del coto

Cotizamos por calle, por etapa o por ronda de mantenimiento, con precios unitarios, para que la asamblea apruebe con números claros.

Cotizar para mi coto →
Estacionamiento de plaza comercial al atardecer con cajones amarillos recién pintados, flechas y zona accesible
02

Plazas comerciales

Para administradores y propietarios.

  • Cajones, flechas y señalización de estacionamiento
  • Zonas para discapacitados y carga y descarga
  • Impermeabilización de azoteas y techumbres
  • Remodelación de locales, baños y fachadas
  • Mantenimiento y obra nocturna sin cerrar la plaza

Programamos por secciones para que los locales sigan operando y el estacionamiento nunca se cierre completo.

Cotizar para mi plaza →
Arquitecto revisando planos en obra junto a una cuadrilla, con una calle de coto recién empedrada al fondo
03

Arquitectos y despachos

Para quien diseña y necesita quien ejecute.

  • Partidas ejecutadas conforme a plano y especificación
  • Precios unitarios y generadores de obra
  • Cuadrilla propia, herramienta y materiales
  • Albañilería, acabados y remodelación bajo tu dirección
  • Reporte fotográfico, contrato y factura por obra

Entramos como brazo de obra de tu proyecto: tú respondes al cliente, nosotros respondemos ante ti.

Enviar proyecto →
Fachada de una tienda de conveniencia al atardecer con un técnico en escalera cambiando una luminaria y una camioneta de trabajo enfrente
04

Cadenas y negocios

Para gerentes de mantenimiento y dueños de local.

  • Focos, paneles LED y plafones
  • Goteras, resanes y pintura
  • Chapas, puertas, cortinas y herrería menor
  • Estacionamiento: cajones, topes y rampa
  • Plan mensual por sucursal o atención por evento

Un solo proveedor para todas las sucursales de la zona, con evidencia fotográfica y una factura al mes.

Cotizar para mis sucursales →
Técnico de mantenimiento en escalera cambiando un panel LED del plafón dentro de una tienda de conveniencia

02 Cadenas y sucursales

Focos, plafones, goteras, chapas. Una sola llamada para todas tus sucursales.

Mantenimiento correctivo y preventivo para cadenas comerciales y para cualquier negocio con local: tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes, sucursales, consultorios y oficinas. Lo pequeño que detiene la operación, resuelto rápido y documentado.

  • 01 Cambio de focos, tubos y paneles LED; balastros y luminarias de exterior
  • 02 Plafones rotos o manchados, falso plafón y registros de techo
  • 03 Goteras, humedades, resanes y pintura de muros y fachada
  • 04 Chapas, bisagras, puertas, cortinas y herrería menor
  • 05 Estacionamiento de la sucursal: cajones, topes, rampa y señalética
  • 06 Rejillas, coladeras, tapas de registro y bajadas pluviales
  • 07 Impermeabilización de azotea y techumbre
  • 08 Pequeñas adecuaciones: muretes, repisas, mamparas, pisos
A

Reporte por WhatsApp

El encargado de la sucursal manda foto y ubicación. Sin formularios ni portales.

B

Atención en 24 a 48 h

Visita con material de uso común a bordo: focos, plafones, selladores, chapas. Urgencias el mismo día según zona.

C

Evidencia y factura mensual

Foto de antes y después por cada trabajo, bitácora por sucursal y una sola factura al mes con el desglose.

Dos formas de contratar: por evento (se cotiza cada reporte) o plan mensual por sucursal con visitas programadas y precio fijo para lo recurrente. El plan mensual aplica el precio de mayoreo a todas las sucursales de la cadena.

Cotizar mantenimiento de sucursales Mandar un reporte ahora

03 Cotos y plazas

Lo que una administración debería resolver antes de que sea urgente.

Cinco cosas que nos piden una y otra vez las mesas directivas, los administradores de plazas y los vecinos, y por qué conviene hacerlas a tiempo y con un solo proveedor.

01

Balizamiento: la calle que se lee sola.

Un coto o una plaza con topes pintados, cruces visibles y cajones marcados baja la velocidad, evita golpes y ordena el estacionamiento sin que nadie tenga que discutir con nadie. También es lo primero que ve un visitante o un comprador.

  • La pintura de tránsito se desgasta en 12 a 24 meses según el flujo; repintar a tiempo cuesta una fracción de lo que cuesta un accidente o una reclamación.
  • Topes amarillo y negro, cruces peatonales, flechas, cajones de visitas, zonas de no estacionar y cajones para personas con discapacidad.
  • Respaldo para la administración ante quejas de vecinos, locatarios o aseguradoras: la señalización está hecha y documentada.
  • Trabajo nocturno o por secciones para no cerrar la calle ni el estacionamiento.
Cotizar balizamiento →
02

Jardinería para cotos: áreas verdes sin otro proveedor.

La misma cuadrilla que repinta los topes poda los camellones, limpia los lotes baldíos y mantiene las jardineras del acceso. Un solo contrato de mantenimiento, una sola factura, un solo responsable.

  • Programa mensual o quincenal de poda de pasto, setos y árboles pequeños, con retiro de residuos.
  • Limpieza y desmonte de lotes baldíos que la administración puede cargar al propietario.
  • Jardineras de acceso, camellones y cajetes: tierra, plantas de ornato y riego básico.
  • Combinado con la ronda de mantenimiento: resanes, pintura de herrería y revisión de áreas comunes el mismo día.
Cotizar mantenimiento de áreas verdes →
03

Impermeabilización: antes del temporal, no durante.

Casetas de vigilancia, salones de usos múltiples, techumbres de plaza y las casas de los vecinos: la mejor época es de marzo a mayo, con la losa seca y antes de las lluvias de junio.

  • Sistema según la superficie: acrílico para losas en buen estado, prefabricado (membrana) donde hay movimiento o grietas, poliuretano en techumbres metálicas.
  • Preparación de superficie, sellado de pretiles y bajadas, y garantía por escrito.
  • Para las casas del coto: jornadas programadas por calle para que la cuadrilla no se mueva y el precio por m² baje.
  • Reparación de goteras puntuales sin esperar a la impermeabilización completa.
Cotizar impermeabilización →
04

Precio de mayoreo para cotos.

Cuando la administración junta a los vecinos, el precio por unidad baja: el material se compra por volumen, la cuadrilla no se traslada y el trabajo se hace en una sola jornada por calle. Aplica a impermeabilización de casas, pintura de fachadas, balizamiento de varias calles y contratos de mantenimiento.

Casas o frentes en la misma ordenPrecio
1 a 4Precio base
5 a 9−10 %
10 o más−15 %
Contrato anual de mantenimiento−20 % en partidas recurrentes

Esquema de referencia: el porcentaje exacto se fija en la cotización según partida, superficie y acceso. La administración recibe una sola cotización con el desglose por casa para presentarla a la asamblea.

Pedir cotización por volumen →
05

Mantenimiento para el coto y para las casas.

Para la administración: una ronda fija al mes con la cuadrilla en el coto —caseta, bardas, topes, registros, rejillas, pintura de herrería, áreas verdes— con reporte fotográfico y una sola factura. Lo urgente entre rondas se atiende por WhatsApp.

  • Revisión y reparación de áreas comunes
  • Goteras y humedades en caseta y salón de usos múltiples
  • Topes, señalética y pintura que se va desgastando

Para los vecinos: servicio residencial a domicilio dentro del coto, con precio preferente por ser del mismo fraccionamiento. La misma cuadrilla que ya conoce el acceso y las reglas.

  • Goteras, impermeabilización de la casa y resanes
  • Pintura interior y exterior, puertas y chapas
  • Plomería y eléctrico básico: fugas, llaves, coladeras, apagadores, focos
Cotizar ronda mensual Cotizar para mi casa
Vista panorámica de una obra en un coto: el arquitecto revisa los planos sobre la camioneta mientras la cuadrilla cuela la banqueta y la guarnición

04 Para arquitectos

¿Diseñas? Nosotros ejecutamos.

Trabajamos como brazo de obra para despachos de arquitectura y constructoras: partidas de urbanización, balizamiento, impermeabilización y albañilería dentro de tu proyecto, apegadas a plano y especificación.

  • A Apego a planos, especificaciones y detalles constructivos
  • B Catálogo de conceptos con precios unitarios
  • C Generadores de obra y estimaciones por avance
  • D Reporte fotográfico y bitácora
  • E Contrato, factura y responsiva de obra
  • F Disponibilidad para entrar en obra ya iniciada
Enviar proyecto o planos Escribir por correo

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Dinos el servicio, cuánto aproximadamente (cajones, m², metros, sucursales) y en qué colonia. Con eso agendamos la visita y te cotizamos por escrito.

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33 1479 9397
Zona
Guadalajara y Zona Metropolitana
Horario
Lunes a sábado · 8:00 – 18:00 · Obra nocturna bajo acuerdo
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